Como aprendimos en nuestro artículo anterior, BIM 101, BIM es la abreviatura de Building Information Model (modelo de información de construcción) y es básicamente un archivo de diseño con datos incorporados. Un vínculo entre personas, tecnología y procesos para mejorar los resultados en construcción e ingeniería. Un modelo 3D de un edificio, un modelo de datos que puede contener toda la información sobre el edificio.

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BIM es una tecnología de la construcción que se utiliza para crear y gestionar datos durante el proceso de diseño, construcción y explotación. Según el CII, la tecnología de la construcción se refiere al conjunto de herramientas innovadoras, maquinaria, modificaciones, software, etc. utilizados durante la fase de construcción de un proyecto que permite avanzar en los métodos de construcción sobre el terreno, incluidos los equipos de construcción semiautomatizados y automatizados.

He aquí por qué quieres formar parte de ello:

1. Porque es el futuro

La industria ya ha empezado a digitalizarse y tú también tienes que hacerlo. Despídete de las herramientas de la vieja escuela y deshazte de todos tus procesos analógicos.

Hoy en día muchos ya utilizan BIM y muchos de tus socios podrían incluso exigirlo, como contratistas, clientes e incluso los compradores de viviendas (aunque no sepan que lo que esperan se llama BIM).

El sector de la construcción sigue padeciendo muchos problemas y seguirá así si nada cambia. Una de las mayores dificultades para muchas empresas constructoras y promotoras es la colaboración en la gestión de proyectos.

2. Le ahorrará tiempo y dinero

El tiempo y el dinero son los principales factores en el sector de la construcción.

El tiempo es oro y BIM acelera los proyectos. De este modo, los proyectos se terminan en la fecha prevista, o incluso antes, lo que supone un gran ahorro de dinero. Una encuesta realizada por la National Building Specification (NBS) del Reino Unido demostró que BIM ayudó a aumentar la velocidad de entrega al 55% de los profesionales de la construcción británicos.

Una de las grandes ventajas del BIM es que proporciona datos precisos y fiables en tiempo real. Un ejemplo es que los costes de construcción pueden contabilizarse con exactitud antes incluso de que haya comenzado la fase de construcción. Existen varias herramientas diferentes.

Ahorra dinero en:

• Material
• Mano de obra y nóminas (en función de los plazos de construcción)
• Reducir los errores humanos que pueden provocar retrasos y costosas reparaciones o nuevos pedidos.

3. Eliminar errores

Junto con el trabajo manual vienen los errores humanos, cuanto más trabajo manual hay, mayor es el riesgo de que se cometan errores.

Si utilizamos los métodos tradicionales, con hojas de cálculo, correos electrónicos y notas adhesivas, el riesgo de cometer errores es enorme. Imagínese el daño que puede causar un pequeño cero omitido o un cero añadido a la hora de pedir materiales.

El modelo BIM también se utiliza para fines como las listas de materiales y cantidades, lo que permite a los equipos de compras pedir los materiales adecuados en las cantidades correctas, lo que se traduce en menos residuos.

4. 4. Mejora de la comunicación

Puede parecer ambicioso, pero lo cierto es que el BIM mejora la comunicación entre contratistas, arquitectos, clientes, compradores de viviendas y otras partes interesadas. Dado que todas las partes interesadas proceden de distintos entornos, entidades y tienen diferentes habilidades, BIM puede ser el lenguaje común que todos, a través de interfaces de software, puedan entender.

BIM es la única fuente de verdad, lo que significa que toda la información relevante se comparte y almacena en el mismo lugar para que todos los implicados puedan verla y comentarla.

El BIM también lo utilizan in situ los constructores y contratistas, que pueden utilizarlo sobre la marcha. De este modo, la obra siempre tiene acceso a la última información actualizada, a los cambios relativos a los proyectos, y puede comunicarlos a todos los implicados. Incluidos los compradores de viviendas.

5. Puede convertirse en un auténtico gemelo digital

Un gemelo digital es una réplica digital de una entidad física o un sistema. En el mundo de los edificios, un gemelo digital es una réplica de un espacio o edificio, que contiene varios tipos de información recopilada a partir de información de construcción, dispositivos IoT, los usuarios del edificio y el sistema de automatización del edificio.

A través de ese gemelo digital, puede crear un modelo 3D en alta definición, en el que sus compradores potenciales pueden probar cómo quedarían diferentes materiales de superficie en su apartamento. Los materiales cambian dinámicamente, lo que proporciona una experiencia 3D que ofrece una imagen más informativa de los materiales y el equipamiento del apartamento, algo difícil de evaluar basándose únicamente en observaciones y fotografías.

¿Cómo puede GBuilder ayudarle a utilizar BIM?

GBuilder es un software de gestión del recorrido del cliente que se basa en BIM, pero eso no significa necesariamente que nuestros clientes y socios tengan que hacerlo. No le exigimos que utilice BIM para trabajar con nosotros, pero le ayudaremos a utilizarlo.

Si aún no utiliza BIM, utilizaremos sus planos DWG y los convertiremos en modelos BIM o utilizaremos sus propios archivos IFC. El archivo BIM se utiliza en todo el proyecto para automatizar las tareas de gestión, creación y distribución de datos. Esto ahorrará incontables horas de tiempo y eliminará errores.

También utilizamos el modelo BIM para fines como las listas de materiales y el cálculo de cantidades, lo que nos permite fijar precios precisos y flexibles.

Si quiere saber más sobre cómo podemos ayudarle a utilizar BIM, puede leer más aquí o ponerse en contacto con nosotros a continuación.

Póngase en contacto con nosotros rellenando el siguiente formulario y le explicaremos cómo BIM puede revolucionar su mundo.