Ein Wandel steht bevor, und die Bauindustrie befindet sich an einem Scheideweg. Der Erfolg oder Misserfolg von Bauunternehmen, insbesondere im Wohnungsbau, wird von ihrer Fähigkeit abhängen, sich an Veränderungen anzupassen, sowohl in Bezug auf Arbeitskräfte und Prozesse als auch auf die Präferenzen der Verbraucher. Das Problem ist, dass zu wenige Bauunternehmen die verfügbaren Technologien kennen, die dieses Problem fast vollständig beseitigen könnten. Wenn Bauunternehmen diese Technologien nicht schnell nutzen, werden sie im Wettbewerb mit großen Bauunternehmen, die diese Technologien nutzen, unterlegen sein. Die einzige logische Entscheidung besteht darin, technologische Veränderungen einzuführen, um ihre Prozesse zu rationalisieren und den Käufern von Wohnimmobilien ein besseres Kundenerlebnis zu bieten.

Daten und Kommunikation

Derzeit verlassen sich zu viele Bauunternehmen auf isolierte Kommunikationskanäle. Das bedeutet, dass nur bestimmte Parteien Zugang zu bestimmten Informationen haben und die Kommunikation dadurch erstickt wird. Würden alle Informationen über das Projekt aus jedem einzelnen Aspekt in eine einzige, einheitliche Plattform eingespeist, könnte jeder wissen, was in jeder Phase des Prozesses vor sich geht. Auf diese Weise wird das Fehlerpotenzial drastisch reduziert, was Zeit und Geld spart und dazu führt, dass das Produkt (die Immobilie) dem Endnutzer (dem Hauskäufer) rechtzeitig und innerhalb des Budgets übergeben wird. Die Kundenzufriedenheit verbessert sich, was eine positive Mund-zu-Mund-Propaganda begünstigt, und - was ganz entscheidend ist - eine höhere Rentabilität ist das Endergebnis.Eine einheitliche Kommunikationsplattform sollte auch Materiallieferanten und Hersteller einschließen. Wir können es uns einfach nicht leisten, mit dem historischen Problem von Verzögerungen und Missverständnissen zwischen diesen externen Parteien und der Baustelle selbst weiterzumachen. Wenn wir sagen, dass alle Parteien in jeder Phase der Entwicklung einbezogen werden sollten, dann meinen wir auch alle.

Modularer Aufbau und individuelle Anpassung

Eine der Schlüsseltechnologien, die den digitalen Wandel vorantreiben, ist die Einführung modularer Bautechniken. Es wird immer üblicher, dass Komponenten außerhalb der Baustelle hergestellt und direkt auf die Baustelle geliefert werden, wo sie zusammengefügt werden. Dies ist eine zeit- und kostensparende Entwicklung, die eine schnellere und einfachere Realisierung von Projekten ermöglicht. Sie eröffnet aber auch Möglichkeiten, die Erfahrungen der Käufer zu verbessern - ein Segen für die Marketingabteilung.

Auftritt des digitalen Zwillings...

Der digitale Zwilling ist in der Immobilienvermarktung schon seit einiger Zeit bekannt, aber er hat sich noch nicht so weit durchgesetzt, dass er sein volles Potenzial erreicht. Im Grunde bedeutet ein digitaler Zwilling einfach eine digitale Darstellung eines physischen Objekts. Im Bereich der Immobilienentwicklung bedeutet dies, dass eine Darstellung des fertigen Hauses erstellt werden kann, bevor auch nur ein einziger Ziegelstein gesetzt wurde, so dass sich der potenzielle Käufer bereits im Voraus ein Bild von seinem Haus machen kann. Die wahre Stärke des digitalen Zwillings liegt darin, dass der potenzielle Käufer die Immobilie nicht nur in der virtuellen Realität besichtigen, sondern auch Elemente davon verändern kann. Dies ist eine Funktion, die als "Rehearsed Ownership" bekannt ist, und aus der Marketing-Perspektive ist es ein wertvolles Instrument, das es den Käufern ermöglicht, sich auf einer persönlichen Ebene mit der Immobilie zu beschäftigen. Wenn der Bauträger in der Lage ist, kundenspezifische Elemente anzubieten, wie z. B. verschiedene Oberflächen von Arbeitsflächen, Einrichtungsgegenständen und Armaturen, kann der Käufer das Gefühl haben, dass die Immobilie ihm gehört, noch bevor sie überhaupt existiert. Er kann nämlich während des gesamten Lebenszyklus einer Immobilie Vorteile bieten. Da Smart Homes und Smart Cities zur Norm werden, wird diese Funktion noch wichtiger werden. Der digitale Zwilling sammelt Daten aus der Betriebshistorie und Vergleiche, die von anderen digitalen Zwillingen zur Verfügung gestellt werden, um Warnungen und Vorhersagen in Bezug auf strukturelle Integrität, Wartungsanforderungen und Energieverbrauch zu erstellen. Auf diese Weise kommt der digitale Zwilling allen an der Immobilie beteiligten Parteien weit über den ersten Verkauf hinaus zugute, da künftige Käufer und Immobilienverwalter über Jahre hinweg mit wichtigen Informationen versorgt werden.

Beschleunigung der Verabschiedung

Die Zeit ist jetzt reif. Wenn die Wohnungsbauunternehmen die kommenden Veränderungen überleben wollen, muss die Einführung der Technologie jetzt erfolgen. Hauskäufer, und eigentlich die Verbraucher insgesamt, verlangen mehr Auswahl als je zuvor und werden sich an Unternehmen wenden, die diese Auswahl bieten. Kostspielige Verzögerungen kosten Geld, und die Unfähigkeit, sich an die Anforderungen der Smart-Home-Revolution anzupassen, könnte eine Katastrophe bedeuten.Um sicherzustellen, dass die Hausbauer die Änderungen erkennen, die sie an der Art und Weise, wie sie Immobilien bauen und vermarkten, vornehmen müssen, ist es wichtig, die Botschaft zu verbreiten. Zu wenige wissen, was es alles gibt und wie einfach die Einführung sein kann, weil sie davon ausgehen, dass die Plattformen schwer zu implementieren und schwer zu bedienen sind. Die Wahrheit ist, dass der Einstieg nicht nur einfach, sondern auch unerlässlich ist.