En omvandling är på väg och byggbranschen står vid ett vägskäl. Framgång eller misslyckande för husbyggare, särskilt inom bostadsbyggnadssektorn, kommer att bero på deras förmåga att anpassa sig till förändringar, både när det gäller arbetskraft och processer, och när det gäller konsumenternas preferenser.För närvarande är en av de största problemställningarna i branschen kampen för att slutföra utvecklingsprojekt i tid och inom budget. Problemet är att alltför få byggföretag är medvetna om den teknik som finns tillgänglig och som nästan helt skulle kunna eliminera detta problem. Om husbyggare inte snabbt tar till sig denna teknik kommer de att misslyckas med att konkurrera med stora byggföretag som gör det. Det enda logiska beslutet är att börja genomföra tekniska förändringar för att effektivisera sina processer och leverera en bättre kundupplevelse till bostadsköparna.

Data och kommunikation

För närvarande förlitar sig alltför många husbyggare på siloformade kommunikationskanaler. Detta innebär att endast vissa parter får tillgång till viss information och att kommunikationen därmed hämmas. Om all information om projektet, från varje enskild aspekt, samlades på en enda enhetlig plattform skulle alla kunna veta vad som pågår i varje skede av processen. På så sätt minskas risken för misstag dramatiskt, vilket sparar tid och pengar och gör att produkten (fastigheten) levereras till slutanvändaren (bostadsköparen) i tid och inom budget. Kundtillfredsställelsen ökar, vilket uppmuntrar till positiv mun-mot-mun-pratarverksamhet, och - vilket är avgörande - ökad lönsamhet är det slutliga resultatet.En enhetlig plattform för kommunikation bör även omfatta materialleverantörer och tillverkare. Vi har helt enkelt inte råd att fortsätta med det historiska problemet med förseningar och missförstånd mellan dessa externa parter och själva byggplatsen. När vi säger att alla parter bör involveras i varje skede av utvecklingen menar vi alla.

Modulär konstruktion och anpassning

En av de viktigaste teknikerna som driver den digitala omvandlingen är den modulära byggtekniken. Det blir allt vanligare att komponenter skapas utanför byggarbetsplatsen och levereras direkt till byggarbetsplatsen där de kan sättas ihop. Det är en tids- och kostnadsbesparande utveckling som gör det möjligt att bygga projekt snabbare och enklare. Men det öppnar också möjligheter att förbättra köparnas upplevelse - en välsignelse för marknadsavdelningen.

Den digitala tvillingen...

Den digitala tvillingen har funnits inom fastighetsmarknadsföring ett tag, men den har ännu inte tagits i bruk i så hög grad att den når sin fulla potential. I grund och botten innebär en digital tvilling helt enkelt en digital representation av ett fysiskt objekt. Inom fastighetsutveckling innebär det att en representation av det färdiga hemmet kan skapas innan en enda tegelsten är lagd, vilket gör det möjligt för den potentiella köparen att verkligen visualisera sitt hem i förväg. Det är denna teknik som har gjort det möjligt för byggherrar att erbjuda virtuella visningar av fastigheter i virtuell verklighet, men oftast har detta varit ett passivt verktyg. den digitala tvillingens verkliga styrka ligger i att den potentiella köparen inte bara kan se fastigheten i VR utan även ändra delar av den. Detta är en funktion som kallas "rehearsed ownership", och ur ett marknadsföringsperspektiv är det ett värdefullt verktyg som gör det möjligt för köparna att engagera sig på en personlig nivå med fastigheten. Om byggherren kan erbjuda anpassade element, t.ex. olika ytbehandlingar på arbetsytor, inventarier och utrustning, kan köparen verkligen få fastigheten att kännas som sin egen, innan den ens existerar.Den digitala tvillingens kraft sträcker sig dock längre än till marknadsföringen. Den kan ge fördelar under hela fastighetens livscykel. I takt med att smarta hem och smarta städer blir normen kommer detta att bli en ännu viktigare funktion. Den digitala tvillingen samlar in data från driftshistorik och jämförelser från andra digitala tvillingar som kan användas för att utfärda varningar och förutsägelser om t.ex. strukturell integritet, underhållsbehov och energianvändning. På detta sätt gynnar den digitala tvillingen alla parter som är involverade i fastigheten långt efter den första försäljningen, med framtida köpare och fastighetsförvaltare utrustade med viktig information i många år framöver.

Att påskynda antagandet

Tiden är inne nu. Om husbyggarna ska överleva de kommande förändringarna måste de ta till sig tekniken nu. Husköpare, och faktiskt konsumenter i allmänhet, kräver mer valmöjligheter än någonsin tidigare och kommer att dras till företag som erbjuder dessa valmöjligheter. Kostsamma förseningar kostar pengar, och en oförmåga att anpassa sig till kraven från revolutionen för smarta hem kan leda till katastrof.För att se till att husbyggarna inser de förändringar de måste göra i sitt sätt att bygga och marknadsföra fastigheter är det viktigt att få ut budskapet. Alltför få är medvetna om vad som finns tillgängligt och hur enkelt det kan vara att införa plattformar, eftersom de antar att plattformarna kommer att vara svåra att genomföra och använda. Sanningen är att det inte bara är lätt att gå med på tåget, det är också viktigt.