Den digitala tvillingens outnyttjade potential

Digitaliseringen av byggbranschen har kommit långt, och dess fördelar har förståtts och till stor del också anammats. Under de senaste åren har den traditionella och långsamt förändrade byggbranschen digitaliserat sin försäljningsprocess och projektledning. Numera tillhandahåller många byggherrar hemmappen till sina kunder i digital form. CAD-modeller, BIM-modeller (Building Information Models) och byggprogram som GBuilder är redan en del av vardagen i större byggföretag. Överlämning av byggarbetsplatser sker allt oftare digitalt, och inte längre genom överlämnande av pappersdokument. I dag kan även inspektioner och årliga reparationer hanteras på ett tillförlitligt och bekvämt sätt, eftersom all information finns på samma ställe. Efter att den digitala överlämnandet har ägt rum är det dock ofta fortfarande ett problem att upprätthålla den dokumentation som genererats under byggprocessen.

En imponerande mängd dokumentation genereras under en byggnads livscykel. Den produceras inte bara före leverans utan även senare som en produkt av olika årliga underhållsaktiviteter och garantireparationer. Fastighetsförvaltare och boende byts ut, reparationer beställs av olika intressenter. Staplar av papper och mappar börjar byggas upp, en del här, resten kanske där. Information som är relevant för underhållsarbetet kan gå förlorad när den tidigare fastighetsförvaltaren har slutat sin verksamhet. Kritisk information som borde vara tillgänglig för alla intressenter blir fragmenterad. Luckor börjar uppstå. De problem och det missnöje som orsakas av denna informationsfragmentering och de potentiella bristerna efter överlämnandet är uppenbara. Det finns kostnader för att söka och distribuera dokument som drifts- och underhållsinstruktioner och olika mätprotokoll. Vem ansvarar för att hålla denna enorma mängd information uppdaterad och göra den tillgänglig för alla berörda parter? Detta kan leda till missförstånd och kontroverser - i värsta fall juridiska kontroverser.

I många länder införs för närvarande lagar för att förbättra kvaliteten på byggandet och främja digitaliseringen. Nya tekniska krav växer fram för koldioxidsnåla och livscykelegenskaper hos byggnader samt för att dokumentera och upprätthålla denna information. Den digitala tvillingen är en virtuell kopia av en byggnad som skapas och underhålls genom att använda 3D BIM-datamodeller. Vid BIM-modellering arbetar arkitekter, ingenjörer och byggnadsarbetare i samma 3D-miljö, vilket gör planerings- och byggprocessen smidigare och effektivare. Även om digitala tvillingar redan används i stor utsträckning inom byggbranschen, är deras potential och fördelar kanske inte helt klarlagda ännu. Den digitala tvillingen kan och bör även innehålla annan information som är relevant för byggnaden, t.ex. kontrakt, bygghandlingar och underhållsinformation. Helst skulle den digitala tvillingen också kunna nås av underhållspersonal och invånarna själva.

Några av fördelarna med den digitala tvillingen är uppenbara. Material i hemmet och potentiella koldioxidutsläpp och kemikalier är av intresse för slutanvändare som i dag är alltmer miljömedvetna. Genom att ha tillgång till mer aktuell information kan man göra en mer korrekt bedömning av framtida renoveringsbehov och återförsäljningsvärde. Den digitala tvillingen är till stor hjälp för underhållsföretag eftersom informationen på ingångsnivå är redo för planering av underhåll och reparationer. Reparationer och renoveringar kan planeras och budgeteras på ett kostnadseffektivt sätt, och felen minskar också avsevärt. Dessutom kan den resulterande dokumentationen överföras utan ansträngning till den digitala tvillingen. Den digitala tvillingen gör det möjligt att dela dokumentationen på ett kontrollerat sätt med alla parter under den digitala överlämningen. De insamlade uppgifterna kommer inte längre att fragmenteras eller gå förlorade, utan blir berikade och användbara för tvillingens motsvarighet i den verkliga världen under hela dess livscykel. När boende, ägare och fastighetskontor förändras förblir den digitala tvillingen tillgänglig för alla intressenter.

Denna information löser inte bara problemen med fragmentering av byggnadsspecifika uppgifter. Ur byggherrens perspektiv kan de största fördelarna i det långa loppet ligga på annat håll: Uppgifter, t.ex. om de boendes materialval, samlas in från platsen och kan också vara till nytta i framtiden. Det hjälper till att samla in kunskap för att optimera framtida behov och för att förutsäga lokala och allmänna trender mer exakt. Detta gynnar hela produktionskedjan. Att förutsäga val av kakelplattor kan till exempel bidra till att optimera utbud och efterfrågan, vilket också minskar lagringsbehovet. De uppgifter som erbjuds av den digitala tvillingen kan hjälpa till att optimera nästa byggprojekt redan i planerings- och marknadsföringsfaserna. De stora uppgifterna, som genereras av projekten även efter att de avslutats, skapar ett betydande och obestridligt kapital för dess innehavare.