BIM (Building Information Modelling) wordt al tientallen jaren gebruikt in de architectuur, engineering en bouw, maar het gebruik ervan is de laatste tien jaar aanzienlijk toegenomen, naarmate de technologie zich verder heeft ontwikkeld. BIM is niet langer gewoon een instrument voor 3D-ontwerp. Het is nu een waardevol instrument voor het creëren en beheren van projectgegevens. In het verleden was het voor iedereen die bij een project betrokken was, praktisch onmogelijk om een holistisch beeld te krijgen. Duizenden losstaande documenten vormden een administratieve nachtmerrie, terwijl verschillende afdelingen zich afvroegen wat er waar en wanneer gebeurde. De hoeveelheid tijd en geld die verloren ging door dit onvermogen om te communiceren was zeer nadelig. Met de komst van cloud-based software kunnen projectmodellen en andere details nu vanaf elk apparaat worden bekeken. Communicatie tussen alle betrokkenen, nauwkeurig en in real-time, is mogelijk op een manier die onze voorgangers zich nauwelijks konden voorstellen. Een 3D-ontwerp van het gebouw, gemaakt met BIM-software, is nuttig voor iedereen, van verkoop en marketing tot de bouwvakkers op het terrein. Werknemers kunnen aantekeningen, details en voortgang opslaan, inkooporders bijhouden en in het algemeen geen tijd meer besteden aan onhandige handmatige taken die de voortgang van een project vertragen. Het zijn niet alleen de mensen die aan een bouwproject werken die baat hebben bij de recente ontwikkelingen op het gebied van BIM. Ook de ervaring van de huizenkoper kan positief worden beïnvloed door krachtige en opwindende BIM-gebaseerde oplossingen die de nadruk leggen op de klanttevredenheid tijdens het gehele kooptraject. Een van de klassieke klachten van zowel huizenkopers als verkopers die off-plan onroerend goed op de markt brengen, is dat het moeilijk is om zich een voorstelling te maken van hoe het voltooide huis eruit zal zien, aangezien het onroerend goed nog niet bestaat. BIM heeft dit probleem geleidelijk aan weggewerkt, met de beschikbaarheid van 3D-modellen die steeds fotorealistischer worden. De mogelijkheid om een 3D-ontwerp van een woning vanuit elke hoek in detail te bekijken, is fantastisch om kopers een grondiger beeld te geven van wat ze kunnen verwachten. Maar wat als we nog een stap verder zouden kunnen gaan? De op BIM gebaseerde software van GBuilder maakt gebruik van een webgebaseerde visuele interface met modellen van elke eenheid in een ontwerpstudio die de koper op zijn gemak kan gebruiken. Binnen deze interface kunnen kopers verschillende materiaalopties vergelijken, deze ter plekke in het 3D-model zien en hun keuzes met één klik bevestigen. Ze kunnen bekijken en interageren vanaf hun computer of tablet, maar er is nu ook de baanbrekende mogelijkheid om dit te doen in virtuele en augmented reality. Als het project eenmaal is afgerond en de nieuwe eigenaar zijn intrek heeft genomen, biedt BIM nog steeds een krachtig hulpmiddel bij het beheer van het pand. De exploitatie en het onderhoud van het gebouw kunnen met behulp van BIM gedocumenteerd en geactualiseerd worden gedurende de gehele levensduur van het gebouw. Informatie die van cruciaal belang is voor beheer- en onderhoudspersoneel, zoals bijvoorbeeld de fabrikant en het modelnummer van een bepaalde armatuur, wordt voor altijd opgeslagen in het systeem, samen met interactieve 3D-modellen, enzovoort, die allemaal in de loop van de tijd kunnen worden bijgewerkt als er wijzigingen worden aangebracht.Sinds de eerste verschijning op het bureau van de ontwerper is BIM geëvolueerd om zo veel meer functionaliteiten te omvatten, dat het de tekentafel zeker ver is ontstegen. De overgang van 2D-tekeningen naar 3D-visualisatie heeft een revolutie teweeggebracht in vele aspecten van de bouw. BIM heeft aangetoond dat het efficiëntie, gestroomlijnde werkstromen en tastbare resultaten kan opleveren, en doet dat nog steeds. Met de nieuwe mogelijkheden voor BIM-integratie met geavanceerde software en systemen wordt deze kracht nog versterkt.